:::: MENU ::::

Отчет Председателя Правления

Отчет Председателя Правления СНТ «Радио»

о проделанной работе за 2017-2018гг.

Здравствуйте, уважаемые садоводы!

Пришло время  отчетного собрания, и я, хочу, доложить о проделанной работе.

В начале выражаю большую благодарность всем, членов правления СНТ «Радио» за работу по подготовке данного собрания.

Конечно постоянно возникают не предвиденные осложнения, но каждый из нас добросовестно выполняет возложенный на него объем работы

Настоящее собрание будет проведено в новой для нашего Товарищества форме: очно-заочной. Для его проведения правлением был разработан целый комплект новых документов.

Поскольку собрание в таком формате проводится в первые, могут возникнуть не вольные недочеты, которые будут исправлены в будующем.

_________________________________________________

  1. Проделанные организационные мероприятия:
  • В связи с вводом действия нового закона, регулирующего деятельность садоводческих некоммерческих товариществ (ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”) правлением была проведена работа по разработке новой редакции Устава Товарищества. Эта работа заняла достаточно много времени. Перед собранием проект Устава был размещен на сайте и разослан по электронной почте тем садоводам, у которых она есть. В процессе изучения проекта были сделаны вами замечания и дополнения к проекту Устава, которые правление неоднократно обсуждало и многие из них уже включены в данную редакцию.
  • Проведена работа по созданию реестра членов Товарищества: регулярно будет проводится уточнение данных о собственниках участков, их площади, постановке участков на кадастровый учет.
  • В Товариществе налажена система оплаты взносов и платежей, которая позволяет вести индивидуальный учет по лицевым счетам садоводов. С января этого года Товарищество почти полностью перешло на безналичный прием платежей. Данная система позволила выявить злостных неплательщиков и начать работу по взысканию задолженностей через суд.
  • Оказывалась консультационная помощь при оформлении прямых договоров садоводов с энергосбытовой органицацией. В настоящее время на прямые договора перешли более сорока членов товарищества.
  • Проведены переговоры по передаче наших сетей энергосетевой компании. Предлагаю вынести этот вопрос на голосование и в случае положительного решения поручить правлению заняться подготовкой документов для передачи сетевой компании. Это избавит нас от вечных долгов за электричество и необоснованных отключений добросовестных плательщиков. Также сократятся наши расходы: отпадет надобность собирать средства на потери в сетях  и мы откажемся от услуг гл. энергетика и 2-х электриков. С другой стороны , учитывая, что мы снабжаемся по III категории электроснабжение может быть прервано на срок до 72 часов и мы не можем самостоятельно быстро устранить проблему, поскольку это компетенция сетевой компании.
  • Проделана работа по возобновлению нашего сайта в sntradio.ru. Его наполняемость на сегодня невелика, но я надеюсь, что в ближайшее время он заработает в полном объеме.

_________________________________________________

  1. Финансовое положение СНТ:
  • По-прежнему плохо сдают членские взносы. Придумывают различные причины: нет шлагбаума, плохая дорога, озеро и т.д. Хочется задать вопрос: какая дорога, если в место 400 000,00 рублей на дорогу собрали 250 000,00 рублей, если вместо 456 000,00 на шлагбаум собрали 340 000,00. И это целевые взносы. Причем здесь членские? Членские взносы тратятся на расходы по содержанию имущества общего пользования в нормальном, рабочем состоянии, которые прописаны в нашем бюджете. Убедительная просьба погасить долги за прошлые года и текущий до 31.08.2019 г. Довожу до вашего сведения, что на сегодня российским законодательством введена упрощенная схема взыскания долгов через суд. Вы даже не будете знать, что есть решение суда, пока не придет судебный пристав. И прошу не обижаться. До этого вы доведете себя сами не внося членские взносы на расчетный счет Товарищества.
  • Как я уже сказал, в Товариществе налажена система учета взносов и платежей, которая позволяет вести индивидуальный учет по лицевым счетам садоводов. Она помогла усилить контроль за оплатой членских и целевых взносов, а также платежей за электроэнергию и воду, выявлены должники, с которыми проводилась разъяснительная работа, на протяжении отчетного периода правлением. Производилась устная разъяснительная беседа, обзвон должников, и рассылались уведомления по электронной почте. Могу только сказать, что из 395 членов товарищества лишь 243 не имеют той или иной задолженности. А у остальных 152 она есть. А у некоторых из них – очень большая. И эти должники всем известны. И они, при наличии огромных задолженностей, еще и угрожают Товариществу и его представителям в лице членов правления судами, и даже физической расправой.

________________________________________________

  1. Расчеты по услугам:
  • По-прежнему плохая собираемость денежных средств за водопользование. Мы уже говорили об ответственных по Полям за воду. Первое время походили, походили, и забыли. Проверка счетчиков совместно с НИИР не ведется, учет потребления по кустам отсутствует. В случае если водопользователи не проявят инициативу по наведению учета в этой сфере до декабря 2019 г. я буду вынужден расторгнуть договор на поставку воды с НИИР.
  • По поводу потребления электроэнергии надо сказать, что мы укладываемся в заявленную мощность. Перерасхода потребления электроэнергии пока нет. Задолженность по оплате потребленной электроэнергии не большая по сравнению с зимним периодом. Наличие АСКУЭ «Матрица» помогает регулировать вопросы об оплате задолженностей. Но есть еще много спорных моментов, которые решаются в рабочем порядке. Надеюсь, что после полного введения в действие «Матрицы» о проблемах неоплаты и неучтенного потребления можно будет забыть.
  • Теперь по вопросу вывоза мусора. К сожалению, это тоже один из больных вопросов. В контейнеры выбрасывают и землю, и траву, и листву с участков, и крупногабаритный мусор (мебель), и строительный мусор, и горючие материалы (рубероид). Это все приводит к увеличению платы за вывоз контейнеров с таким мусором. Все садоводы прекрасно знают, что это делать запрещено. Для такого мусора садоводам необходимо дополнительно оплачивать вывоз контейнер. В том числе и по этой причине правление приняло решение о включении в проект сметы расходов на монтаж системы видеонаблюдения за местом сбора мусора. Те садоводы, которые будут продолжать нарушать установленные правила сбора мусора, будут оштрафованы – должны будут заплатить стоимость контейнера. При правильном и рациональном подходе к этой проблеме мы вполне в состоянии уменьшить объемы вывозимого мусора, что также позволит нам экономить наши средства.

_________________________________________________

Дефицит приходной части бюджета Товарищества не позволил в прошедшем году воплотить ряд хозяйственных мероприятий. Таких как установка шлагбаумов, окончание установки новых электросчетчиков и др. Сейчас правление ведет большую работу по взыскание задолженности с ряда садоводов, посредством подачи исков, которые являются злостными неплательщиками. К сожалению, все другие меры, направление на добровольное погашение задолженностей, как по электричеству, так и по членским и целевым взносам, результатов не дают.

  1. Проведенные хозяйственные мероприятия:
  • Произведен ремонт центральной дороги от Восточного шоссе до выезда на Безменково-2 и сторожки, путем укладки асфальтовой крошки асфальтоукладчиком толщиной 10 см, укладка катком и проливкой битумной эмульсией. За зимний весенний период ее нам разбили. Исполнитель весной ее подремонтировал и, в качестве бонуса, положил асфальт в районе сторожки.
  • Подготовлено основание и закуплено оборудование для установки двух шлагбаумов. К одному подведен интернет. Как только будет проведено электричество и интернет ко вторым воротам установим оборудование. Планируем это сделать примерно к 01.08.2019 г. Всем членам Товарищества и индивидуалам, до установки оборудования необходимо написать заявления с указанием телефонов и машин для организации проезда. При подаче заявления собственник должен иметь при себе паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, а так же погасить задолженность по целевым взносам. Предлагаю рассмотреть вопрос и возможность проезда через наше Товарищество соседей: «Безменково-2» и «Артилэнд». Заключить с каждым желающим из них договор на использование нашей инфраструктуры и включить в стоимость наши целевые взносы на дорогу в размере 1000 рублей и шлагбаум в размере 1100 рублей, а также за каждый дополнительный номер 500 рублей. Данные денежные средства направить на ремонт и асфальтирование дороги.
  • Закуплено 25 электрических столбов для прокладки сипа и интернета и установки освещения на дороги, проведена разметка точек установки столбов с кадастровым инженером.
  • Установлено 282 и закуплено 40 счетчиков для АСКУЭ «Матрица».
  • Были проведены работы по переносу подстанции на первом поле.
  • Возобновились работы по очистке и благоустройству нашего озера. Планируем в этом году выполнить работы по углублению дна и очистки, а в апреле – июне 2020 года закончить благоустройство.
  • В зимний период проводилась очистка дорог от снега, в период снегопадов и активного таяния.

_________________________________________________

В заключении хочу по благодарить всех членов правления и всех членов Товарищества которые приняли участие в подготовке и обсуждении проекта Устава который мы сегодня будем принимать.

Хочу сказать огромное спасибо, всем неравнодушным садоводам, которые помогают становиться лучше нашему Товариществу. Обидно слышать, когда критикуют людей, которые занимаются не разговорами, а выполняют возложенные на них коллективом обязанности.

Очень нужно, чтобы инициативных людей было больше. Ведь среди садоводов есть и юристы, и экономисты, и энергетики, т.е. люди многих специальностей, которые могли бы помочь в решении важных вопросов.

И заканчивая, я хочу сказать, что за прошедшие годы накопилось большое количество проблем, справится с которыми, мы можем только вместе с вами. Только Общее собрание, а не суд вправе решать все важные вопросы. И еще, обращаюсь к Общему собранию с просьбой не верить лживым и лицемерным заявлением людей, которые вносят хаос и разногласия в жизнь и деятельность нашего коллектива.

Не смотря на то, что не все что намечалось, было выполнено прошу Общее собрание принять отчет председателя правления о проделанной работе.

 

Председатель СНТ «Радио»                               Долматов Г.В.


Comments are closed.