Предлагаем Вашему вниманию на рассмотрение и обсуждение Проект Соглашения водопользователей
Свои предложения, изменения, дополнения, корректировки и комментарии с указанием к какому пункту и разделу они относятся Вы можете присылать по e-mail: pravlenie@sntradio.ru или приносить в письменном виде в Правление
СОГЛАШЕНИЕ
жителей Поля №___подключенных к кусту ____ водопроводной сети
о совместном пользовании и распоряжении водопроводом
Московская область, городской округ Балашиха, «___»августа2017 года
Восточное шоссе, ПО СТ «Радио»
Потребительское общество садоводческое товарищество «Радио» (далее – Товарищество) в лице Председателя Правления Долматова Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава и физические лица, обладающие на праве собственности земельными участками, расположенными в границах Товарищества и подключенными к водопроводной сети куста _____ Поля №___ (далее – Участники), добровольно заключили Соглашение о нижеследующем:
- ЦЕЛЬ
1.1. Целью настоящего Соглашения является совместное использование Участниками, техническое обслуживание, ремонт и реконструкция водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории, порядок подключения и отключения Участников от водопроводных сетей, включения физических лиц в состав и исключения из состава Участников настоящего Соглашения.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ
2.1. Товарищество обязано:
2.1.1. принимать денежные средства от Участников настоящего Соглашения вносимые ими в качестве платежей за потребленную воду, за техническое обслуживание, ремонт и реконструкция водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории;
2.1.2. производить оплату за потребленную воду в водоснабжающую организацию по счетам ФГУП НИИР на основании показаний расчетных счетчиков;
2.1.3. заключать договоры на проведение технического обслуживания, ремонта и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории со специализированными организациями на основании предложений Старших по водопроводной сети указанного куста;
2.1.4. оплачивать выполненные работы за счет собранных с Участников финансовых средств по заключенным договорам на проведение технического обслуживания, ремонта и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории;
2.1.5. вести раздельный учет денежных средств собранных Участниками для выполнения цели настоящего Соглашения.
2.2. Товарищество вправе:
2.2.1. отключать от водоснабжения полностью или частично Участников настоящего Соглашения в случае неоплаты за потребленную воду.
2.3. Участники настоящего Соглашения обязаны:
2.3.1. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за потребленную воду в соответствии с приборами учета, установленными на территории земельного участка Участника, на расчетный счет Товарищества.
2.3.2. Четыре раза в год – до 1 апреля. 15 июня, 15 августа, 15 октября вносить на расчетный счет Товарищества целевой взнос на возмещение следующих технологических потерь, возникающих в водопроводной сети куста ___ Поля ____, в сумме установленной старшим по кусту (во взаимодействии с инициативной группой куста) на основании соответствующих расчетов.
а) нормативных технологических потерь в водопроводной сети куста _____ Поля № ____;
б) ненормативных технологических потерь, возникающих из-за разности хода приборов учета воды Участника и расчетным счетчиком водопроводной сети куста _____ Поля № ____;
При этом расчеты необходимо проводить в зависимости от количества потребленной Участником воды в м3 за расчетный период, а именно:
2.3.3. В равных долях в течение месяца с даты принятия решения общим собранием Участников настоящего Соглашения внести на расчетный счет Товарищества целевой взнос на оплату расходов по техническому обслуживанию, плановому ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п., в сумме, принятой на вышеуказанном собрании, в соответствии с утвержденным на этом собрании списком планируемых работ.
2.3.4. В равных долях в течение месяца с даты принятия решения общим собранием Участников настоящего Соглашения внести на расчетный счет Товарищества целевой взнос на создание аварийного фонда для оплаты непредвиденных расходов по срочному аварийному ремонту водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п., в сумме, принятой на вышеуказанном собрании.
2.3.5. В течение месяца компенсировать финансовыми средствами на расчетный счет Товарищества потери, возникшие по вине Участника. Расчет суммы производится Старшим по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и согласовывается с Правлением и виновным Участником.
2.3.6. Содержать находящуюся на территории земельного участка Участника настоящего Соглашения часть водопроводной сети, инженерное оборудование, приборы учета (счетчики) и другое сопутствующее оборудование в соответствии с действующими техническими нормами и правилами. Принимать меры для исключения возникновения аварий на вышеуказанной территории.
2.3.7. Незамедлительно сообщать в Правление Товарищества обо всех аварийных ситуациях, как на территории земельного участка Участника настоящего Соглашения, так и на любом участке водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и, при возможности, принимать меры по её устранению и/или минимизации потерь воды.
2.4. Участники настоящего Соглашения без решения общего собрания участников Соглашения не вправе:
2.4.1. подключать к находящемуся в общем пользовании водопроводу новых Участников;
2.4.2. подключать к инженерному оборудованию на своих земельных участках новых Участников для передачи воды;
2.4.3. заключать хозяйственные договора, касающиеся расходов на техническое обслуживание и ремонт водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;
2.4.4. производить переоборудование инженерных сетей, реконструкцию, капитальный ремонт водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;
2.4.5. подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
2.4.6. нарушать имеющиеся схемы и график подачи воды.
2.5. Участники настоящего Соглашения имеют право:
2.5.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате невыполнения кем-либо из участников обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. и иные убытки, причиненные Участнику из-за невыполнения условий настоящего Соглашения.
2.5.2. Осуществлять контроль за целевым использованием финансовых средств, направленных на исполнение настоящего Соглашения и принимать меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случае использования вышеуказанных средств не по назначению.
2.5.3. Принимать участие в разработке списка работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____, проводить расчет смет расходов на такие работы и другие необходимые расчеты, направленные на осуществление цели настоящего Соглашения.
- ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ
3.1. Включение в состав Участников и последующее подключение к водопроводной сети куста _____ Поля № ____, находящейся в общем пользовании, новых Участников происходит по решению общего собрания Участников настоящего Соглашения.
3.2. Новый Участник согласовывает с Правлением точку технологического подключения к водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и проводит работы по проведению водопровода от неё за свой счет.
- ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ СОСТАВА УЧАСТНИКОВ
4.1. Исключение из Участников происходит по решению общего собрания Участников настоящего Соглашения в следующих случаях:
4.1.1. добровольного выхода из Соглашения по собственному заявлению Участника;
4.1.2. в случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3. и нарушения требований п. 2.4.
4.2. В случае перехода прав собственности на земельный участок Участника другому физическому лицу участие в Соглашении, его права и обязанности переходят к новому собственнику такого земельного участка без взимания дополнительных финансовых средств.
4.3. При исключении Участника из Соглашения ранее понесенные расходы не возвращаются.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ
5.1. В случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. и иных действий, причинивших убытки виновный Участник возмещает их Участнику или Участникам.
5.2. В случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. такой Участник может быть исключен из Соглашения по решению общего собрания участников.
5.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашением, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.
- ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
6.1. По настоящему Соглашение ведение общих дел возлагается наСтаршего по водопроводной сети куста _____ Поля № ____, избранного на общем собрании Участников настоящего Соглашения.
6.2. Старший по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ обязан осуществлять следующее:
6.2.1. проводить оценку состояния водопроводной сети куста _____ Поля № ____ самостоятельно и/или с привлечением специализированных организаций
6.2.2.разрабатывать список работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____;
6.2.3. проводить расчет смет расходов на вышеуказанные работы и другие необходимые расчеты, направленные на осуществление цели настоящего Соглашения;
6.2.4. вести переговоры с третьими лицами по вопросу организации деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____;
6.2.5. ежемесячно проводить проверку показаний расчетного счетчика водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и передавать полученные данные в правление Товарищества;
6.2.6. проводить проверку показаний приборов учета установленных на территории земельных участков Участников;
6.2.7. проводить проверку своевременности и полноты оплаты за потребленную воду, платежей за техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.
6.2.8. обеспечивать Участников достоверной информацией о состоянии водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории и проводимых работ по её техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции;
6.2.9. отчитываться перед общим собранием и перед Участниками лично об использовании финансовых средств, внесенных Участниками на исполнение настоящего Соглашения и принимать меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случае выявления случаев использования вышеуказанных средств не по назначению;
6.2.10. оформлять и хранить документацию, относящуюся к техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;
6.2.11. решать иные вопросы текущей деятельности в рамках настоящего Соглашения.
6.3. Старший по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ вправе:
6.3.1. требовать от Участников своевременности внесения платежей за потребленную воду, оплаты за техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;
6.3.2. требовать от Правления своевременной оплаты за выполненные, третьими лицами, работы по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;
6.3.3. проводить мероприятия по изменению графика подачи воды (вплоть до полного отключения) для Участников, нарушающих обязанности указанные в п. 2.3. и требований указанные в п. 2.4. до устранения таких нарушений;
6.3.4. проводить экстренное отключение водопроводной сети куста _____ Поля № ____ в случае возникновения и/или угрозы возникновения аварийной ситуации;
6.3.5. осуществлять другие действия, не противоречащие действующему законодательству, для реализации цели настоящего Соглашения.
6.4. Старшему по водопроводной сети куста _____ Поля №___ по решению общего собрания Участников может быть назначено вознаграждение за выполнение своих обязанностей. Размер вознаграждения, срок внесения Участниками финансовых средств для его выплаты и другие, возникающие в связи с этим вопросы решаются на общем собрании Участников.
При положительном решении вопроса о назначении вознаграждения за выполнение своих обязанностей Старшему по водопроводной сети куста _____ Поля №___ все Участники обязаны внести установленную общим собранием сумму на расчетный счет Товарищества в течение месяца с даты принятия решения.
- РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Участниками по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Соглашения разрешают путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорные вопросы разрешаются суде.
- ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
8.1.НастоящееСоглашение заключается на бессрочный срок.
8.2. Настоящее Соглашение прекращается:
– по решению общего собрания Участников;
– по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
8.3 Существенное изменение обстоятельств, из которых Участники исходили при заключении настоящего Соглашения, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение вообще не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Все уведомления и сообщения касающиеся настоящего Соглашения должны размещаться на интернет сайте и информационной доске Товарищества и/или сообщаться по мобильному телефону и/или на адрес электронной почты Участника.
9.2. Участники в обязательном порядке уведомляют Старшего по водопроводной сети куста _____ Поля №___ в письменной форме (смс-сообщение, по электронной почте и т.п.) в течении 10 (десяти) календарных дней об изменении своих обязательных реквизитов.
Обязательными реквизитами Участников являются:
– ФИО собственника земельного участка;
– номер мобильного телефона Участника.
9.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Участниками.
9.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр хранится в Правлении Товарищества, второй экземпляр хранится у Старшего по водопроводной сети куста _____ Поля. Каждый Участник может получить копию Соглашения, заверенную Председателем Правления Товарищества.
9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они приняты на общем собрании Участников.
- РЕКВИЗИТЫ УЧАСТНИКОВ
| № п/п | ФИО | Мобильный телефон
e-mail (при наличии) |
Подпись, дата |
| Долматов Геннадий Владимирович, Председатель правления Потребительского общества садоводческого товарищества “Радио” | |||
