:::: MENU ::::
Monthly Archives: декабря 2016

Объявление Кадастр

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Правление СНТ «Радио» доводит до Вашего сведения, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости (земельный участок и/или строение, даже не введенное в эксплуатацию) подлежит обязательной постановке на кадастровый учет.

Постановке на кадастровый учет подлежат как ранее учтенные объекты недвижимости, т.е. объекты которые регистрировались ранее и в отношении которых была составлена регистрационная запись о праве собственности, так и вновь созданные объекты недвижимого имущества, право собственности на которые еще не зарегистрировано.

Обязанность постановки на кадастровый учет незарегистрированных объектов недвижимости была введена с 1 января 2013 г. На помещения (здания, сооружения), не внесенные в государственный кадастр недвижимости, право собственности зарегистрировать невозможно.

По результатам постановки на кадастровый учет владельцу объекта недвижимости выдается кадастровый паспорт, в котором указаны: местоположение объекта, его уникальный государственный кадастровый номер, а также иные сущностные характеристики (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д.). Кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости в действительности. Кадастровый учет необходим всегда, если вы планируете распоряжаться своим земельным участком. Во-первых, вы сможете его подарить, продать или обменять, во-вторых, вы однозначно обезопасите себя от земельных споров с соседями по границам земельного участка.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, земельный участок автоматически снимается с учета и может быть перераспределен органом местного самоуправления.

Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, может быть осуществлена в упрощенном порядке на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.

Проверить постановку на кадастровый учет принадлежащих Вам объектов недвижимости можно на сайтах: http://pkk5.rosreestr.ru или http://публичная-кадастровая-карта.рф.

Памятку по процедурам постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке можно взять в домике Правления в часы работы: среда, суббота, воскресенье с 11-00 до 15-00.