:::: MENU ::::

Протокол Заседания Правления от 06.09.2019

Протокол

Заседания Правления от 06.09.2019

 

г. Балашиха                                                                                                                         06.09.2019г.

 

Присутствовали:

Председатель СНТ “Радио” Долматов Г.В.,

Члены Правления:

  1. Беспалов А.В.
  2. Винокуров С.А.
  3. Дьяченко П.В.
  4. Наливкина Е.В.
  5. Рудченко С.О.
  6. Соболева М.В.

 

ПОВЕСТКА заседания Правления:

  1. О результатах работы правления за период с 18.08.19г. по 31.08.19г.
  2. Об утверждении графика дежурств на сентябрь 2019 года.
  3. Рассмотрение заявлений членов товарищества.

 

Голосование: ЗА             – 7

ПРОТИВ – 0

Повестка  утверждена.

 

Первый вопрос

  1. О результатах работы правления за период с 18.08.19г. по 31.08.19г.

 

Регистрация Устава – докладчик Долматов Г.В.

* На этой неделе будут готовы первоначальные документы для внесения изменений во все инстанции.

 

Актуализация реестра – докладчик Долматов Г.В.

* Идет получение выписок по откадастрированным участкам. По неоткадастрированным необходимо решать вопросы с каждым собственником отдельно.

 

Сбор телефонных номеров – докладчик Долматов Г.В.

* Сбор телефонных идет очень плохо. Поручить Долматову дать задание кассиру собирать телефонные номера с собственников, приходящих для оплаты.

 

Подготовка документов для передачи энергосетей – докладчик Долматов Г.В.

* Мосэнерго обещал переговорить с МОЭСК по вопросу передачи наших сетей в МОЭСК минуя ИНЭП. Если МОЭСК возьмется и в том числе оценит нашу сеть, то это будет очень хорошо.

 

Оформление главной дороги в собственность – докладчик Долматов Г.В.

* Оформляем дорогу от НИИ «Радио» до выезда на Безменково, территория пруда с прилегающей к нему территорией, земля под сторожкой. Есть Постановление Администрации на 4,7Га. Оформляем землю в рамках этой площади. Как только уточнится полная стоимость работ, так сразу будем оформлять в собственность.

Сейчас известна стоимость 100 000,00 руб. за межевой план.

 

Установка шлагбаумов – докладчик Долматов Г.В.

* Разрешение на установку шлагбаумов проводится в режиме согласования. К обоим шлагбаумам подведено электричество, к одному из шлагбаумов проведен интернет.

 

Монтаж мачт освещения, протягивание проводов и установка осветительных приборов на неосвещенном участке главной дороги (в сторону Восточного шоссе) и на неосвещенных участках улиц Поля 1 – докладчик Долматов Г.В.

* Столбы поставлены, еще есть столбы на новые дороги. Кусок центральной дороги пока останется без освещения. Необходимо, чтобы собственники откадастрировали свои участки, и тогда будет понимание, где можно ставить столбы.

 

Ямочный ремонт главной дороги – докладчик Долматов Г.В.

* Сделан. Долг – машина крошки на улицу на 1-м поле.

 

Установка докладчик оставшихся счетчиков для системы АСКУЭ «Матрица» в количестве 25 штук – докладчик Долматов Г.В., Винокуров С.А.

* Проблема с 3-х фазными счетчиками – без собственников подключать нельзя. Работа идет медленно. Необходимо сделать заземление на каждом 3-х фазном подключении.

 

Пересчет членского взноса + доведение информации до плательщиков – докладчик Долматов Г.В., Дьяченко П.В.

* Сложная ситуация. По данным кадастра есть измененные площади. Их надо внести в нашу базу. Поручить Дьяченко П.В. внести обновленные данные по площадям участков и провести расчет членского взноса по новым правилам и обновленным площадям.

 

Обработка заявлений с телефонами – докладчик Долматов Г.В., Наливкина Е.В.

* Обработано 97 заявлений. Всего номеров в базу 195: 97- бесплатных, 98 – платных. Это составит 49 000,00 рублей целевого взноса.

 

Расчет целевого взноса + доведение информации до плательщиков – докладчик Долматов Г.В., Дьяченко П.В.

* Работа по сверке пока не ведется. Очень мало заявлений с телефонами. Не установлен шлагбаум и пока нет необходимости выставлять счета.

 

Сверка расчетов: подготовка акта сверки – докладчик Долматов Г.В., Дьяченко П.В.

* Работа по сверке пока не ведется. Нет новых расчетов по членским взносам, нет данных по целевым взносам. Нет данных по долгам. Невозможно подготовить акты сверки.

 

Контроль за своевременностью выставления платежных документов за 2019 год и за своевременностью внесения платы за 2019 год – докладчик Долматов Г.В.

* Текущие платежные документы выставляются вовремя. До сих пор не выставлены счета по членскому взносу.

 

Сопровождение сайта – докладчик Долматов Г.В., Наливкина Е.В.

* Осуществляет Ржевский М.В.

 

Разработка личного кабинета – докладчик Долматов Г.В., Дьяченко П.В.

* Осуществляет Ржевский М.В. Контроль – Дьяченко П.В.

 

Наполнение сайта – докладчик Долматов Г.В., Наливкина Е.В.

* Материал есть. Послать всем членам правления для обсуждения и потом размещать на сайте.

 

Сопровождение форума на сайте – докладчик Долматов Г.В., Наливкина Е.В.

* Администратор – Ржевский М.В. Модератор – пока Ржевский М.В.

 

Работа с заявлениями членов товарищества – докладчик Долматов Г.В.

* Рассмотрим в третьем вопросе.

 

Предложение: Поручить Долматову дать задание кассиру собирать телефонные номера с собственников, приходящих для оплаты.

 

Голосование: ЗА             – 7

ПРОТИВ – 0

Предложение принято.

 

Второй вопрос

  1. Об утверждении графика дежурств на сентябрь 2019 года.

 

ГРАФИК ДЕЖУРСТВА

членов Правления

 

сентябрь 01.09.19 с 12-00 до 15-00 Винокуров С.А.
07.09.19 с 12-00 до 15-00 Наливкина Е.В., Соболева М.В.
08.09.19 с 12-00 до 15-00
14.09.19 с 12-00 до 15-00 Наливкина Е.В., Соболева М.В.
15.09.19 с 12-00 до 15-00 Рудченко С.О., Беспалов А.В.
21.09.19 с 12-00 до 15-00 Наливкина Е.В., Соболева М.В.
22.09.19 с 12-00 до 15-00 Беспалов А.В.
28.09.19 с 12-00 до 15-00 Наливкина Е.В., Соболева М.В.
29.09.19 с 12-00 до 15-00 Долматов Г.В.

 

Голосование: ЗА             – 7

ПРОТИВ – 0

Решение принято.

 

Третий вопрос

  1. Рассмотрение заявлений членов товарищества. Докладчик Долматов Г.В.

Председатель ознакомил членов правления с 4-мя заявлениями и своими ответами на них.

Основная суть 2-х представленных заявлений заключается в отказе оплачивать полностью и/или частично членские взносы, получить льготы по платежам. Суть ответов сводится к тому, что членские взносы, принятые общим собранием, обязаны оплачивать все члены товарищества, а также собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества, не зависимо от того проживает он на своем участке или нет. Также устав не предусматривает никаких льгот.

Третье заявление содержит просьбу ознакомить заявителя с бухгалтерской документацией по расходам, осуществленным в 2019 году. Так как по запрашиваемым направлениям расходов не производилось, то и бухгалтерской документации нет.

Четвертое заявление содержит просьбу об устранении нарушения по расположению стока крыши на территорию 12-й улицы 3-го поля. Поручено Долматову Г.В. подготовить письмо собственнику участка №1/3 об устранении указанного нарушения.

 

 

Голосование: ЗА             – 7

ПРОТИВ – 0

Решение принято.

 

 

 

«06» сентября 2019 г.

 


Протокол Заседания Правления от 17.08.2019

Протокол
Заседания Правления от 17.08.2019

г. Балашиха 17.08.2019г.

Присутствовали:
Председатель СНТ “Радио” Долматов Г.В.,
Члены Правления:
1. Винокуров С.А.
2. Дьяченко П.В.
3. Наливкина Е.В.
4. Рудченко С.О.
5. Соболева М.В.

ПОВЕСТКА заседания Правления:
1. О результатах отчетно-выборного собрания СНТ «Радио» от 04.08.19. Докладчик Долматов Г.В.
1.1. Об уточнении количества членов товарищества и садоводов-индивидуалов.
1.2. О предложениях и вопросах членов товарищества, высказанных на собрании.
1.3. Об итогах работы ревизионной комиссии.
2. О разработке регламента подготовки и проведения заседаний правления. Докладчик Винокуров С.А.
3. О составлении Плана работ на период до конца 2019 года, организации дежурства и распределении обязанностей среди членов правления. Докладчик Долматов Г.В.

Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Повестка утверждена.

Первый вопрос
1. О результатах отчетно-выборного собрания СНТ «Радио» от 04.08.19.

1.1. Об уточнении количества членов товарищества и садоводов-индивидуалов. Докладчик Долматов Г.В.
При опросе собственников, посетивших правление в период заочного голосования, а также при регистрации на очном голосовании, и на основании их ответов были внесены изменения по выбывшим (в силу разных обстоятельств, а именно продажа, дарение, наследство) и добавившимся (покупка, получение в дар) членам товарищества, а также садоводам-индивидуалам. Полученные таким образом данные были учтены при подготовке листов регистрации участников собрания – собственников участков, расположенных на территории товарищества и, соответственно, при подсчете наличия кворума.
На момент прохождения собрания в товариществе имелись данные о 405 собственниках земельных участков (некоторые из них имеют в собственности более одного участка, а некоторые из них имеют в собственности 1/2, 1/3 или 1/4 доли участков). Членами товарищества из них являлись 373 собственника, индивидуалами – 32 собственника.
Данные изменения были внесены в реестр членов товарищества.
Предложение: провести работу по уточнению данных реестра членов товарищества. Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: Наливкина Е.В., Соболева М.В.
Приняли следующие решения:
1.1. провести работу по уточнению данных реестра членов товарищества.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: Наливкина Е.В., Соболева М.В.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.2. О предложениях членов товарищества, высказанных на собрании.
На собрании членами товарищества были сделаны следующие предложения:
1.2.1. Вместо сторожей заключить договор с охранной компанией. Докладчик Долматов Г.В.
Можно заключить договор с охранной компанией, но кто в этом случае будет решать вопросы, которые «закрывали» сторожа (ответы на телефонные звонки, контроль мусорки, сообщение о ЧП, прием и передача документации).
Выступили члены Правления:
Соболева – до конца года оставить все как есть. Проработать вопрос об изменениях после нового года.
Предложение: провести оценку стоимости охраны домика сторонней компанией, проработать вопрос об организации телефонной связи в случае отсутствия сторожей, о выполнении других видов работ), Проработать вопрос о переходе на охрану после нового года.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Приняли следующие решения:
1.2.1. провести оценку стоимости охраны домика сторонней компанией, проработать вопрос об организации телефонной связи в случае отсутствия сторожей, о выполнении других видов работ), Проработать вопрос о переходе на охрану после нового года.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.2.2. Провести переговоры с Администрацией городского округа Балашиха об организации ремонта главной дороги товарищества. Докладчик Долматов Г.В.
1.2.3. Организовать работу по оформлению главной дороги в собственность товарищества. Докладчик Долматов Г.В.

Долматов – в настоящий момент уже ведутся переговоры по оформлению в собственность земельного участка, показал земельный участок, по которому ведутся переговоры по оформлению в собственность.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Предложение: продолжить работу по оформлению в собственность,
Приняли следующие решения:
1.2.2. продолжить работу по оформлению в собственность.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.2.4. Изменить срок начала отсчета пени с момента даты поступления средств на расчетный счет товарищества на момент оплаты. Докладчик Долматов Г.В.

Предложение:
– не менять срок начала отсчета пени с момента даты поступления средств на расчетный счет товарищества на момент оплаты;
– не начислять пени плательщику, если он предоставляет документ об оплате с датой внесения им платежа до установленного срока;
– начислять пени плательщику, если он предоставляет документ об оплате с датой внесения им платежа позже 30 дней после установленного срока.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: сотрудники СНТ «Радио» Соболев И.Г., кассир Денисова Л.М.
Приняли следующие решения:
1.2.4.
– не менять срок начала отсчета пени с момента даты поступления средств на расчетный счет товарищества на момент оплаты;
– не начислять пени плательщику, если он предоставляет документ об оплате с датой внесения им платежа до установленного срока;
– начислять пени плательщику, если он предоставляет документ об оплате с датой внесения им платежа позже 30 дней после установленного срока.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: сотрудники СНТ «Радио» Соболев И.Г., кассир Денисова Л.М.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.2.5. Поручить правлению провести переговоры с загородным клубом «Артилэнд» на предмет осуществления бартера в связи с ограничением проезда по территории товарищества: Артилэнд пускает на свою территорию членов товарищества по членским книжкам бесплатно, а товарищество дает возможность сотрудникам «Артилэнда» осуществлять проезд по территории товарищества на тех же условиях, что и членам товарищества. Докладчик Долматов Г.В.

Предложение: поручить председателю СНТ «Радио» провести переговоры с загородным клубом «Артилэнд» на предмет осуществления бартера в связи с ограничением проезда по территории товарищества: Артилэнд пускает на свою территорию членов товарищества по членским книжкам бесплатно, а товарищество дает возможность сотрудникам «Артилэнда» осуществлять проезд по территории товарищества на тех же условиях, что и членам товарищества.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: Соболева М.В.
Приняли следующие решения:
1.2.5. поручить председателю СНТ «Радио» провести переговоры с загородным клубом «Артилэнд» на предмет осуществления бартера в связи с ограничением проезда по территории товарищества: Артилэнд пускает на свою территорию членов товарищества по членским книжкам бесплатно, а товарищество дает возможность сотрудникам «Артилэнда» осуществлять проезд по территории товарищества на тех же условиях, что и членам товарищества.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: Соболева М.В.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.2.6. Вопросы членов товарищества. Докладчик Долматов Г.В.
Предложение:
– учесть при организации работы правления и сотрудников товарищества указанные в ответах:
– сроки исполнения работ;
– правила взимания платы за копии документов, справок и т.д.;
– разработать и разместить на информационных стендах товарищества Правила уничтожения (сжигания) листвы и веток на своем участке. Проконсультироваться при составлении правил с пожарным инспектором, курирующим наше товарищество.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Выступили члены Правления:
Наливкина Е.В. – на Поле 1 отсутствует информационный стенд, на Полях 2 и 3 он единственный, этого недостаточно. Предложение – разместить хотя бы маленькие (на 2-4 листа формата А4) информационные стенды на каждом «перекрестке» товарищества.
Приняли следующие решения:
1.2.6.
– учесть при организации работы правления и сотрудников товарищества указанные в ответах:
– сроки исполнения работ;
– правила взимания платы за копии документов, справок и т.д.;
– разработать и разместить на информационных стендах товарищества Правила уничтожения (сжигания) листвы и веток на своем участке. Проконсультироваться при составлении правил с пожарным инспектором, курирующим наше товарищество;
разместить 10 информационных стендов размером минимум на 4 листа формата А4 на территории товарищества.
Ответственным назначить Долматова Г.В.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

1.3. Об итогах работы ревизионной комиссии. Докладчик Долматов Г.В.
Предложение: составить план работы правления с учетом замечаний и предложений ревизионной комиссии.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: все члены правления.
Приняли следующие решение:
1.3. составить план работы правления с учетом замечаний и предложений ревизионной комиссии.
Ответственным назначить Долматова Г.В. Помощники: все члены правления.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

Второй вопрос
2. О разработке регламента работы правления, подготовки и проведения заседаний правления. Докладчик Винокуров С.А.
Винокуров С.А. доложил о необходимости разработки документа, регламентирующего работу правления, порядок подготовки и проведения заседаний правления.
Предложение: поручить члену правления Винокурову С.А. разработать регламент работы правления, подготовки и проведения заседаний правления.
Ответственный за исполнение Винокуров С.А.
Приняли следующие решение:
2. поручить члену правления Винокурову С.А. разработать регламент работы правления, подготовки и проведения заседаний правления.
Ответственный за исполнение Винокуров С.А.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

Третий вопрос
3. О составлении Плана работ на период до конца 2019 года, организации дежурства и распределении обязанностей среди членов правления. Докладчик Долматов Г.В.

Долматов Г.В. представил для обсуждения проект плана работ правления на период до 31.12.2019г. (проект Плана прилагается).
Предложение:
– утвердить предлагаемый план работы правления на период до 31.12.2019г.;
– организовать дежурство членов правления в выходные дни по графику (график прилагается).
Ответственный за исполнение Долматов Г.В. Помощники: все члены правления.
Приняли следующие решение:
3.
– утвердить предлагаемый план работы правления на период до 31.12.2019г.;
– организовать дежурство членов правления в выходные дни по графику (график на август прилагается).
Ответственный за исполнение Долматов Г.В. Помощники: все члены правления.
Голосование: ЗА – 6
ПРОТИВ – 0
Решение принято.

Председатель СНТ «Радио»

Долматов Г.В.

Секретарь Правления СНТ «Радио»

Наливкина Е.В.

«17» августа 2019 г.

Проект Плана работы Правления
на период до 31.12.2019г. и далее до лета 2020 года

№ п/п Наименование работы Срок исполнения Ответственный исполнитель Помощники
Административное направление
1 Регистрация Устава 01 сентября 2019 года Долматов Г.В.
2 Актуализация реестра членов товарищества 31 декабря 2019 года Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
Соболева М.В.
3 Сбор телефонных номеров для внесения в базу, обеспечивающую возможность проезда через шлагбаумы, планируемые к установке со стороны Восточного шоссе и со стороны Безменково. август – сентябрь 2019 года Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
Рудченко С.О.
Соболева М.В.
4 Подготовка документов по передаче электрических сетей на баланс энергосбытовой организации. 31 декабря 2019 года Долматов Г.В. Соболева М.В.
Винокуров С.А.
5 Передача электрических сетей на баланс энергосбытовой организации. по исполнению Долматов Г.В. Соболева М.В.
Винокуров С.А.
6 Оформление главной дороги в собственность товарищества. по исполнению Долматов Г.В.
7 Сбор, регистрация заявлений членов товарищества. постоянно Долматов Г.В. дежурный член правления
8 Организация принятия мер и написания ответов по заявлениям членов товарищества. в течение 30 дней с даты регистрации Долматов Г.В.
9 Восстановление делопроизводства весна 2020 года Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
10 Восстановление архива весна 2020 года Долматов Г.В.
Хозяйственное направление
1 Приобретение и установка 2-х шлагбаумов. август – сентябрь 2019 года Долматов Г.В.
2 Монтаж мачт освещения, протягивание проводов и установка осветительных приборов на неосвещенном участке главной дороги (в сторону Восточного шоссе) и на неосвещенных участках улиц Поля 1. август – сентябрь 2019 года Долматов Г.В. Винокуров С.А.
3 Ямочный ремонт главной дороги август – сентябрь 2019 года Долматов Г.В.
4 Ремонт участка главной дороги. по мере внесения средств Долматов Г.В.
весна 2020 года
5 Установка оставшихся счетчиков для системы АСКУЭ «Матрица» в количестве       штук. по мере внесения средств Долматов Г.В. Винокуров С.А.
6 Перенос трансформаторной подстанции. выполнено Долматов Г.В. Винокуров С.А.
7 Замена счетчиков на ТП 31 декабря 2019 года Долматов Г.В. Винокуров С.А.
8 Закупка и монтаж указателя СНТ «РАДИО» на повороте с Восточного шоссе. 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
9 Закупка и монтаж схемы СНТ “РАДИО”  на въезде с Восточного шоссе у шлагбаума. 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
10 Монтаж системы видеонаблюдения за площадкой для сбора отходов на территории товарищества. 31 декабря 2019 года Долматов Г.В. Дьяченко П.В.
при наличии средств
11 Закупка и монтаж детской игровой площадки с безопасным покрытием. 01 мая 2020 года Долматов Г.В.
при наличии средств
12 Закупка и монтаж знаков ограничения скорости (нет в смете). 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
13 Изготовление и монтаж указателей Полей (нет в смете). 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
при наличии средств
14 Изготовление и монтаж информационных стендов (нет в смете). 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
при наличии средств
15 Контроль за сетями ХВС постоянно Долматов Г.В. Беспалов А.В.
Рудченко С.О.
16 Очистка озера 01 мая 2020 года Долматов Г.В. Винокуров С.А.
17 Сбор и вывоз ТБО 31 декабря 2019 года Долматов Г.В.
18 Расчистка главных дорог от снега ноябрь 2019 года – март 2020 года Долматов Г.В.
Финансовое направление
1 Пересчет членского взноса + доведение информации до плательщиков 01 сентября 2019 года Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
2 Обработка заявлений с телефонами 25 августа 2019 года Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
Рудченко С.О.
Соболева М.В.
3 Расчет целевого взноса + доведение информации до плательщиков 01 сентября 2019 года Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
4 Сверка расчетов Долматов Г.В.
1.      подготовка акта Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
2.      подпись акта Долматов Г.В.
3.      сканирование акта и его рассылка по эл.почте Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
4.      выдача бумажного акта тем, у кого нет эл.почты Долматов Г.В. кассир
Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
5.      первичная работа с неоспариваемыми результатами – прием согласованного и подписанного акта Долматов Г.В. дежурный член правления
6.      первичная работа с оспариваемыми результатами Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
7.      корректировка данных в базе и/или в оспариваемом акте по результатам первичной работы с оспариваемыми результатами Долматов Г.В. Соболев И.Г.
Дьяченко П.В.
8.      повтор пп.1-7 для получения согласования оспариваемого ранее акта Долматов Г.В. исполнители согласно пунктам
5 Контроль за своевременностью выставления платежных документов за 2019 год и за своевременностью внесения платы за 2019 год Долматов Г.В. дежурный член правления
Информационно-технологическое направление
1 Сопровождение сайта sntradio.ru постоянно Долматов Г.В. Ржевский М.В.
2 Разработка личного кабинета на sntradio.ru Долматов Г.В. Дьяченко П.В.
Соболев И.Г.
Ржевский М.В.
3 Наполнение сайта sntradio.ru постоянно Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
Ржевский М.В.
4 Сопровождение форума на сайте sntradio.ru постоянно Долматов Г.В. Наливкина Е.В.
Ржевский М.В.

Ревизия финансово-хозяйственной деятельности ПО СТ «Радио» за период с 01 января 2017года по 31 декабря 2018года.

Акт

                 Ревизии финансово-хозяйственной деятельности

                                            ПО СТ «Радио»

за период с 01 января 2017года по 31 декабря 2018года.

 

Московская область,

 г. Балашиха                                                                  01 июля 2019года

 

  Мы, нижеподписавшиеся, члены ревизионной комиссия в составе: Черноусовой Р.В., Беспаловой Е.С., действующие на основании Устава ПО СТ «Радио» и решения общего собрания от  23 сентября 2017 года, провели плановую ревизию финансово- хозяйственной деятельности ПО СТ «Радио»  за период с 01 января  2017года по 31декабря 2018 года.

по следующим направлениям:

  • Состояние документации и документооборота;
  • Порядок ведения бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности ПО СТ «Радио» за 2017-2018гг.;
  • Выборочная проверка поступлений от членов товарищества за электроэнергию  денежных средств  и  разнесения их  по счетам в период с 2013 по 2017 год включительно;
  • Проверка сбора и использования членских взносов;
  • Проверка поступления денежных средств за потребляемую электроэнергию  и оплата  ПАО «Мосэнергосбыт»  согласно выставленным счетам;
  • Проверка поступления денежных средств за воду и оплата ФГУП НИИР согласно выставленным счетам;
  • Проверка и анализ исполнения сметы доходов и расходов за 2017 и 2018 годы;
  • Проверка полноты и своевременности уплаты налогов и обязательных платежей;
  • Проверка и анализ отчетности товарищества за 2017, 2018 годы.

 

ПО СТ «Радио» ведет учет доходов и расходов кассовым методом через кассу и расчетный счет, открытый в банке ПАО Сбербанк г. Москва.

ПО СТ «Радио» применяет упрощенную систему налогобложения в качестве объекта налогообложения – доходы.

Оформление документов, отчетности, ведение бухгалтерского учета

производится с использованием программных продуктов и технических средств.

Ведение бухгалтерского учета отражает факты хозяйственной

деятельности и позволяет  производить сверку расчетов с дебиторами и кредиторами.

Передача отчетности проходит по телекоммуникационным каналам связи.

 

В ходе проверки установлено, что при ведении финансово-хозяйственной деятельности ПО СТ «Радио»  ведет бухгалтерский учет и составляет

бухгалтерскую отчетность в порядке, установленном законодательством  Российской  Федерации,  руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ, и иных законодательных и нормативных актов.

Наличные денежные средства с расчетного счета не снимаются,  чековая книжка отсутствует.

Все операции проводятся через систему «Бизнес-онлайн» банка ПАО Сбербанк г. Москва.

В проверяемый период часть членских взносов, платежей за электроэнергию, воду, вывоз мусора поступала не только в кассу, но и  на расчетный счет ПО СТ «Радио». С расчетного счета производилась оплата за электроэнергию, воду, вывоз мусора, обслуживание расчетного счета, услуги связи, за программные продукты,  прочие расходы.

Прием членских взносов, целевых взносов, платежей  за электроэнергию и воду  в 2017, 2018 годах производился согласно утвержденной общим собранием сметы, с оформлением приходных кассовых ордеров.

Кассовая книга ведется по всем правилам бухгалтерского учета.  Авансовые

отчеты оформляются правильно.

 

В ходе выборочной проверки ревизионной комиссией по сдаче,  поступлению и  разнесению  денежных средств за электроэнергию в период с 2013 по 2017 годы  были обнаружены серьезные нарушения в ведении  бухгалтерского учета.

Эти нарушения возникли в результате того, что  предыдущим председателем правления Шиндиным А.Н. не было проведено передачи дел и документов учета и отчетности  за предыдущие года  новому Правлению. Учет поступления денежных средств в  период с 2013 по 2014 год  велся в ручном режиме. Платежи по электроэнергии были занесены в бухгалтерском учете  общей суммой и не разнесены поименно по каждому члену товарищества.

Пришлось восстанавливать бухгалтерский учет за 2013 и 2014 года по каждому члену товарищества.

Соболевым Игорем Геннадьевичем была разработана новая компьютерная программа по учету поступления денежных средств в кассу товарищества.

При переходе в 2017 году  на новую программу учета были устранены нестыковки  с членами товарищества, когда  Соболев И.Г. проводил  сверку   по всем платежам и вносил  исправления в компьютерную базу.

Работа  ревизионной комиссии  по выборочной встречной  проверке платежей   членами товарищества и полноты  разнесения этих платежей в  новую   компьютерную базу с 2013 по 2017 год проходила в конце 2017 года и начале 2018 года.  В результате встречной  выборочной проверки с членами товарищества ревизионная комиссия существенных нарушений и расхождений в учете и разнесении платежей   не обнаружила.

Проверка поступления денежных средств за потребляемую  электроэнергию  и оплата  за нее в ПАО «Мосэнергосбыт» в 2017 и 2018 годы согласно выставленным счетам показала, что правление недобирает  существенно денежные средства с членов товарищества по оплате за электроэнергию.

Так  задолженность ПО СТ «Радио»  перед ПАО «Мосэнергосбыт» на 01.01.2017 года  составила 942 179 рублей.  В  течение 2017 года товариществу были  выставлены счета за использование электроэнергии   на сумму 7 166 833 рубля.

Членами ПО СТ «Радио»    собрано   в  2017 году  денежных средства   за электроэнергию     5 830 105 рублей.

Уплачено за электроэнергию  ПАО «Мосэнергосбыт» с учетом заемных средств  7 167 284 рубля.

Кредиторская задолженность товарищества  перед ПАО «Мосэнергосбыт» на 01.01.2018 года   составила 941 728 рублей.

В 2018 году за электроэнергию нам было выставлено счетов на сумму

6 747 271 рубль. Собрано членами товарищества денежных средств за электроэнергию в 2018 году 4 493 496 рублей. Оплатили  6 597 160 рублей  опять же с помощью заемных средств. Кредиторская задолженность перед ПАО «Мосэнергосбыт « на 01.01.2019 года  составила 1 091 839 рублей.

Правление  должно  дать   разъяснение  по  поводу   недобора  средств за электроэнергию.

Проверка поступления денежных средств за воду и оплата  ФГУП НИИР согласно выставленным счетам за 2017  и 2018 гола.

Кредиторская   задолженность   за  воду  на   01.01.2017 года   составила                                      330 254 рубля: В течение 2017 года было предъявлено по счетам ФГУП НИИР 414 680  рублей. Собрали денежных средств по воде 388 652 рубля. Оплатили 653 709  рублей. Кредиторская задолженность на 01.01.2018 года составила 91 225  рублей.       В   2018 году  предъявлено  счетов   ПО СТ «Радио»  за использование воды на сумму 436 087 рублей. Собрано членами товарищества денежных средств  за воду  267 296 рублей.    Оплачено   в 2018 году   291 760 рублей.  Кредиторская задолженность товарищества по воде на 01.01.2019 года составила  235 552рубля.     Правлению необходимо найти причины такого большого недобора денежных средств за использованную воду. Необходимо  ответственным по воде сделать сверку  расчетов с членами  товарищества согласно показаниям счетчиков.

Отчет об исполнении сметы доходов и расходов

ПО СТ «Радио»  за 2017год

Наименование статей доходов и расходов План, руб. Факт исполнения, руб Отклонения, руб.
Раздел 1.   Доходы:
Членский взнос 4 931 387 5 373 490     442 103
Целевой взнос 166 435 166 435 -
Всего взносов: 5 097 822 5 539 925      442 103
Прочие доходы:
Водопользование 653 709 388 652     – 265 057
Электроэнергия 7 166 833 5 536 710 - 1 630 123
Краткосрочные займы 1 488 102   1 488 102
Прочие доходы всего: 7 820 542 7 413 464   – 407 078
Всего по разделу

доходы:

12 918 364 12 953 389           35 025
План Факт Отклонения
Раздел 2.   Расходы
Заработная плата штатных работников(в т.ч. и по договорам ГПХ ) 1 500 000 1 500 000
Налоги с фонда оплаты труда 469 500 469 500
Налог на землю общего пользования 1 741 179 404 000 - 1 337 179
Административные Расходы:
Вывоз мусора и бытовых отходов 520 800 645 932 125 132
Услуги связи   9 000   9 000
Расходы на оплату уличного освещения 351 000 351 000
Расходы на оплату эл-ва дежурного домика 19 020 19 020
Отопление дежурного домика 25 008 25 008
Расчистка дорог 80 000 80 000
Закупка электрооборудования 84 000 84 000
Общехозяйственные расходы 30 000 30 000
Обучение персонала 6 000 6 000
Непредвиденные расходы 300 000 300 000
Услуги банка 90 000 67 184 - 22 816
Водопользование 20 400 20 400
Итого адм. расходы 1 535 228 1 637 544  102 316
Целевые и прочие расходы
Электроэнергия 7 166 833        7 167 284          451
Водопользование 414 680 653 709    239 019
Установка счетчиков  166 435 166 435
Итого целевых и прочих расходов: 7 747 948 7 987 428    239 480
Всего расходов по смете 12 993 855 11 998 472   -995 383

 

В 2017 году для покрытия расходов на оплату электроэнергии  были задействованы заемные средства в размере 1 488 102 рубля. Кроме того, часть расходов на оплату платежей по  электроэнергии и воде, задействована из неиспользованных денежных средств членских взносов.

 

Отчет об исполнении сметы доходов и расходов ПО СТ «Радио»

на 2018год

 

Наименование статей доходов и расходов План, руб. Факт исполнения, руб Отклонения, руб.
Раздел 1.    Доходы:
Членский взнос 4 810 878 4 480 438 -330 440
Целевые  взносы (дорога и шлагбаум) 880 008    593 500 -286 508
Всего взносов: 5 690 886 5 073 938 -616 948
Прочие доходы:
Водопользование 436 087  267 296 -168 791
Электроэнергия 6 747 271 4 493 496   -2 253 775
Прочие доходы всего: 7 183 358 4 760 792   -2 422 566
Всего по разделу доходы: 12 874 244 9 834 730 -3 039 514
Раздел 2.   Расходы      
Заработная плата штатных работников(в т.ч. и по договорам ГПХ включая НДФЛ) 2 165 0 04 2 165 004
Налоги и  с фонда оплаты труда в т.ч. 677 645 519 581 -158 064
Налог на земли общего пользования 404 000        404 000    -
Административные расходы:
Вывоз мусора и бытовых отходов 825 000 738 387 -86 613
Услуги связи 9 000 5 512 -3 488
Расходы на оплату уличного освещения 351 600 351 600
Расходы на оплату эл-ва дежурного домика 19 020 19 020
Отопление дежурного домика 25 008 25 008
Расчистка дорог 120 000 120 000
Закупка электрооборудования 60 000 60000
Общехозяйственные расходы 30 000 30 000

 

Обучение персонала 6 000 6 000
Непредвиденные расходы(э/э) 300 000 300 000
Услуги банка 66 600 66 326 -274
Водопользование 24 408 30 759 6 351
Прочие программные продукты 96 646 96 646
Диспетчеризация 156 000 156 000
Электроэнергия 6 747 271 6 597 160 -150 111
Итого адм. расходы 8 739 907 8 602 418 -137 489
Целевые расходы
Установка шлагбаума 400 008 343 500 -56 508
Ремонт дороги 400 000 250 000 -150 000
Итого целевых расходов: 800 008 593 500 - 206 508
Всего расходов по смете 12 786 564 12 284 503 - 502 061

 

В 2018 году  было получено доходов  меньше запланированного на

3 039 514 рублей.

Из них основная сумма 2 253 775 рублей не поступило в кассу и на расчетный счет в результате того, многие члены товарищества перешли на прямые расчеты с ПАО «Мосэнергосбыт».Кроме того очень низкая дисциплина в садовом товариществе по собираемости денежных средств за оказанные услуги: электроэнергию и воду.

 

Ревизионная комиссия обнаружила существенные недочеты  в финансово-хозяйственной деятельности товарищества

 

  1. Проверка фактического имущества на балансе ПО СТ “Радио»

выявила расхождения с данными бухгалтерского учета:

отсутствуют на балансе ПО СТ «Радио» сети электроснабжения.

  1. Земли общего пользования садового товарищества «Радио» не оформлены в собственность товарищества.
  2. Нет полного освещения выездных дорог внутри товарищества, что вызывает проблемы в передвижении людей до автобусной остановки;
  3. Также нет на повороте с Восточного шоссе указателя на дороге, который обозначает место нахождения товарищества.
  4. Нет знаков ограничения скорости автомобилей внутри товарищества;
  5. Нет указателей внутри о нахождении полей;
  6. Нет вывешенной карты товарищества с обозначением участков:
  7. Плохо поставлено оповещение членов товарищества с помощью рекламного стенда;
  8. Дорога внутри товарищества используется как объездная всеми кому не лень;

 

На общем  собрании  в 2017 году  в протоколе  собрания  было занесено пожелание членов товарищества сделать шлагбаум и дорогу. На сегодняшний день вышеуказанные работы не выполнены. Опять все дело в  собираемости денежных средств на целевые нужды.

Так на дорогу не довнесли  250 000 рублей на ремонт дороги.

На шлагбаум не дособрали  120 700 рублей.

 

            Предложения ревизионной комиссии:

 

  • Полную электрификацию товарищества мы должны доделать в  2019 году   и закрыть актом выполненных работ.
  • Восстановить в члены товарищества владельцев земельных участков, ранее  исключенных из членов товарищества.
  • Ввести материальную ответственность членов товарищества за несвоевременную оплату собираемых платежей.
  • Привести дороги в нормальное состояние.
  • Установить 2 шлагбаума, и ограничить передвижение постороннего транспорта в товариществе.
  • Разработать правила проезда через товарищество и взимать оплату за пользование дорогой товарищества.
  • Ввести материальную ответственность членов товарищества за не соблюдение порядка привоза и складирования материалов, земли и прочего хлама на территории товарищества.
  • Установить видеонаблюдение для контроля въезда в товарищество и на площадке для сбора мусора.
  • Установить рекламный стенд на въезде в товарищество.
  • Установить указатели полей и №№ участков внутри товарищества.
  • Провести полное освещение выездной дороги   внутри товарищества.
  • Установить знаки ограничения скорости автомобилей внутри товарищества.
  • До конца довести работы по установке новых счетчиков.
  • Установить на детской площадке в опасных местах специальное резиновое противоударное покрытие (под качелями, горкой).
  • Облагородить зону отдыха и купания на пруду.

Пока  существует  приличный недобор денежных средств   по электроэнергии  и  воде.  Это показатели  плохой  работы  Правления.   Работа членами  Правления  практически не велась.   Работали только двое: Соболев И.Г. и Наливкина Е.В .

 

 

    Есть предложение на рассмотрение  членам товарищества:

 

–   Избрать  3-х или 4-х членов  Правления и наделить  их  определенными обязанностями.  Выдавать премии  за хорошую работу этим лицам,  или не брать с  них   членские    взносы  за  год.     Стимулировать  работу  ответственных   членов Правления.

– Ввиду  новых  правил  учета поступления денежных средств  только на расчетный счет, минуя  кассу,   бухгалтерскую  работу  и   контроль   за  поступлением   и   расходованием  средств  переложить  в полном  объеме  на ревизионную комиссию.

– Должность бухгалтера упразднить.

 

                                    Заключение

 

Документация бухгалтерии  ведется в соответствии с ФЗ  от 06.12.2011г. № 402 ФЗ о бухгалтерском учете.

Существенных  нарушений   и искажений  при   осуществлении  финансово – хозяйственной деятельности   и  в  порядке  ведения финансовой отчетности, установленных  законодательством РФ,   не выявилось.

Организационная финансово-хозяйственная деятельность в товариществе  за период с   01.01.2017 г.   по   31.12.2018 г.    оценивается    ревизионной   комиссией    как удовлетворительная.

 

 

Ревизионная комиссия:   

 

Председатель ревизионной

 комиссии                                                                        /Черноусова Р.В./                                                                                                                              

 

 Член ревизионной

 комиссии                                                                          /Беспалова Е.С./                                                                                                                                                                                         

 

С Актом ознакомлен:

Председатель ПО СТ «Радио»                                   

Г.В. Долматов

 

 

 

 

 

 


Отчет Председателя Правления

Отчет Председателя Правления СНТ «Радио»

о проделанной работе за 2017-2018гг.

Здравствуйте, уважаемые садоводы!

Пришло время  отчетного собрания, и я, хочу, доложить о проделанной работе.

В начале выражаю большую благодарность всем, членов правления СНТ «Радио» за работу по подготовке данного собрания.

Конечно постоянно возникают не предвиденные осложнения, но каждый из нас добросовестно выполняет возложенный на него объем работы

Настоящее собрание будет проведено в новой для нашего Товарищества форме: очно-заочной. Для его проведения правлением был разработан целый комплект новых документов.

Поскольку собрание в таком формате проводится в первые, могут возникнуть не вольные недочеты, которые будут исправлены в будующем.

_________________________________________________

  1. Проделанные организационные мероприятия:
  • В связи с вводом действия нового закона, регулирующего деятельность садоводческих некоммерческих товариществ (ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”) правлением была проведена работа по разработке новой редакции Устава Товарищества. Эта работа заняла достаточно много времени. Перед собранием проект Устава был размещен на сайте и разослан по электронной почте тем садоводам, у которых она есть. В процессе изучения проекта были сделаны вами замечания и дополнения к проекту Устава, которые правление неоднократно обсуждало и многие из них уже включены в данную редакцию.
  • Проведена работа по созданию реестра членов Товарищества: регулярно будет проводится уточнение данных о собственниках участков, их площади, постановке участков на кадастровый учет.
  • В Товариществе налажена система оплаты взносов и платежей, которая позволяет вести индивидуальный учет по лицевым счетам садоводов. С января этого года Товарищество почти полностью перешло на безналичный прием платежей. Данная система позволила выявить злостных неплательщиков и начать работу по взысканию задолженностей через суд.
  • Оказывалась консультационная помощь при оформлении прямых договоров садоводов с энергосбытовой органицацией. В настоящее время на прямые договора перешли более сорока членов товарищества.
  • Проведены переговоры по передаче наших сетей энергосетевой компании. Предлагаю вынести этот вопрос на голосование и в случае положительного решения поручить правлению заняться подготовкой документов для передачи сетевой компании. Это избавит нас от вечных долгов за электричество и необоснованных отключений добросовестных плательщиков. Также сократятся наши расходы: отпадет надобность собирать средства на потери в сетях  и мы откажемся от услуг гл. энергетика и 2-х электриков. С другой стороны , учитывая, что мы снабжаемся по III категории электроснабжение может быть прервано на срок до 72 часов и мы не можем самостоятельно быстро устранить проблему, поскольку это компетенция сетевой компании.
  • Проделана работа по возобновлению нашего сайта в sntradio.ru. Его наполняемость на сегодня невелика, но я надеюсь, что в ближайшее время он заработает в полном объеме.

_________________________________________________

  1. Финансовое положение СНТ:
  • По-прежнему плохо сдают членские взносы. Придумывают различные причины: нет шлагбаума, плохая дорога, озеро и т.д. Хочется задать вопрос: какая дорога, если в место 400 000,00 рублей на дорогу собрали 250 000,00 рублей, если вместо 456 000,00 на шлагбаум собрали 340 000,00. И это целевые взносы. Причем здесь членские? Членские взносы тратятся на расходы по содержанию имущества общего пользования в нормальном, рабочем состоянии, которые прописаны в нашем бюджете. Убедительная просьба погасить долги за прошлые года и текущий до 31.08.2019 г. Довожу до вашего сведения, что на сегодня российским законодательством введена упрощенная схема взыскания долгов через суд. Вы даже не будете знать, что есть решение суда, пока не придет судебный пристав. И прошу не обижаться. До этого вы доведете себя сами не внося членские взносы на расчетный счет Товарищества.
  • Как я уже сказал, в Товариществе налажена система учета взносов и платежей, которая позволяет вести индивидуальный учет по лицевым счетам садоводов. Она помогла усилить контроль за оплатой членских и целевых взносов, а также платежей за электроэнергию и воду, выявлены должники, с которыми проводилась разъяснительная работа, на протяжении отчетного периода правлением. Производилась устная разъяснительная беседа, обзвон должников, и рассылались уведомления по электронной почте. Могу только сказать, что из 395 членов товарищества лишь 243 не имеют той или иной задолженности. А у остальных 152 она есть. А у некоторых из них – очень большая. И эти должники всем известны. И они, при наличии огромных задолженностей, еще и угрожают Товариществу и его представителям в лице членов правления судами, и даже физической расправой.

________________________________________________

  1. Расчеты по услугам:
  • По-прежнему плохая собираемость денежных средств за водопользование. Мы уже говорили об ответственных по Полям за воду. Первое время походили, походили, и забыли. Проверка счетчиков совместно с НИИР не ведется, учет потребления по кустам отсутствует. В случае если водопользователи не проявят инициативу по наведению учета в этой сфере до декабря 2019 г. я буду вынужден расторгнуть договор на поставку воды с НИИР.
  • По поводу потребления электроэнергии надо сказать, что мы укладываемся в заявленную мощность. Перерасхода потребления электроэнергии пока нет. Задолженность по оплате потребленной электроэнергии не большая по сравнению с зимним периодом. Наличие АСКУЭ «Матрица» помогает регулировать вопросы об оплате задолженностей. Но есть еще много спорных моментов, которые решаются в рабочем порядке. Надеюсь, что после полного введения в действие «Матрицы» о проблемах неоплаты и неучтенного потребления можно будет забыть.
  • Теперь по вопросу вывоза мусора. К сожалению, это тоже один из больных вопросов. В контейнеры выбрасывают и землю, и траву, и листву с участков, и крупногабаритный мусор (мебель), и строительный мусор, и горючие материалы (рубероид). Это все приводит к увеличению платы за вывоз контейнеров с таким мусором. Все садоводы прекрасно знают, что это делать запрещено. Для такого мусора садоводам необходимо дополнительно оплачивать вывоз контейнер. В том числе и по этой причине правление приняло решение о включении в проект сметы расходов на монтаж системы видеонаблюдения за местом сбора мусора. Те садоводы, которые будут продолжать нарушать установленные правила сбора мусора, будут оштрафованы – должны будут заплатить стоимость контейнера. При правильном и рациональном подходе к этой проблеме мы вполне в состоянии уменьшить объемы вывозимого мусора, что также позволит нам экономить наши средства.

_________________________________________________

Дефицит приходной части бюджета Товарищества не позволил в прошедшем году воплотить ряд хозяйственных мероприятий. Таких как установка шлагбаумов, окончание установки новых электросчетчиков и др. Сейчас правление ведет большую работу по взыскание задолженности с ряда садоводов, посредством подачи исков, которые являются злостными неплательщиками. К сожалению, все другие меры, направление на добровольное погашение задолженностей, как по электричеству, так и по членским и целевым взносам, результатов не дают.

  1. Проведенные хозяйственные мероприятия:
  • Произведен ремонт центральной дороги от Восточного шоссе до выезда на Безменково-2 и сторожки, путем укладки асфальтовой крошки асфальтоукладчиком толщиной 10 см, укладка катком и проливкой битумной эмульсией. За зимний весенний период ее нам разбили. Исполнитель весной ее подремонтировал и, в качестве бонуса, положил асфальт в районе сторожки.
  • Подготовлено основание и закуплено оборудование для установки двух шлагбаумов. К одному подведен интернет. Как только будет проведено электричество и интернет ко вторым воротам установим оборудование. Планируем это сделать примерно к 01.08.2019 г. Всем членам Товарищества и индивидуалам, до установки оборудования необходимо написать заявления с указанием телефонов и машин для организации проезда. При подаче заявления собственник должен иметь при себе паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, а так же погасить задолженность по целевым взносам. Предлагаю рассмотреть вопрос и возможность проезда через наше Товарищество соседей: «Безменково-2» и «Артилэнд». Заключить с каждым желающим из них договор на использование нашей инфраструктуры и включить в стоимость наши целевые взносы на дорогу в размере 1000 рублей и шлагбаум в размере 1100 рублей, а также за каждый дополнительный номер 500 рублей. Данные денежные средства направить на ремонт и асфальтирование дороги.
  • Закуплено 25 электрических столбов для прокладки сипа и интернета и установки освещения на дороги, проведена разметка точек установки столбов с кадастровым инженером.
  • Установлено 282 и закуплено 40 счетчиков для АСКУЭ «Матрица».
  • Были проведены работы по переносу подстанции на первом поле.
  • Возобновились работы по очистке и благоустройству нашего озера. Планируем в этом году выполнить работы по углублению дна и очистки, а в апреле – июне 2020 года закончить благоустройство.
  • В зимний период проводилась очистка дорог от снега, в период снегопадов и активного таяния.

_________________________________________________

В заключении хочу по благодарить всех членов правления и всех членов Товарищества которые приняли участие в подготовке и обсуждении проекта Устава который мы сегодня будем принимать.

Хочу сказать огромное спасибо, всем неравнодушным садоводам, которые помогают становиться лучше нашему Товариществу. Обидно слышать, когда критикуют людей, которые занимаются не разговорами, а выполняют возложенные на них коллективом обязанности.

Очень нужно, чтобы инициативных людей было больше. Ведь среди садоводов есть и юристы, и экономисты, и энергетики, т.е. люди многих специальностей, которые могли бы помочь в решении важных вопросов.

И заканчивая, я хочу сказать, что за прошедшие годы накопилось большое количество проблем, справится с которыми, мы можем только вместе с вами. Только Общее собрание, а не суд вправе решать все важные вопросы. И еще, обращаюсь к Общему собранию с просьбой не верить лживым и лицемерным заявлением людей, которые вносят хаос и разногласия в жизнь и деятельность нашего коллектива.

Не смотря на то, что не все что намечалось, было выполнено прошу Общее собрание принять отчет председателя правления о проделанной работе.

 

Председатель СНТ «Радио»                               Долматов Г.В.


Уведомление об общем собрании от 13 июля 2019 года и документы для ознакомления

УВЕДОМЛЕНИЕ

от 13 июля 2019 года

о проведении общего собрания

САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «РАДИО»

в очно-заочной форме

 

Уважаемые собственники земельных участков,

расположенных в границах территории СНТ «Радио»

Ввиду отсутствия кворума на общем собрании членов СНТ «Радио» от 06 июля 2019 года правление приняло решение проведении общего собрания по тем же вопросам повестки дня в очно-заочной форме.

Очная часть собрания состоится 04 августа 2019 года в 12-00

на территории детской площадки Товарищества.

Заочная часть состоится в период с 27.07.2019 по 03.08.2019 с 10-00 до 15-00 в помещении правления СНТ «Радио» по его фактическому адресу.

Вопросы повестки дня:

  1. Отчет председателя СНТ «Радио» Долматова Г.В. о проделанной работе.
  2. Отчет председателя ревизионной комиссии Черноусовой Р.В. о финансовой деятельности Товарищества.
  3. Выступление администратора АСКУЭ «Матрица» Соболева И.Г.
  4. Принятие новой редакции Устава СНТ «Радио» по закону ФЗ-217.
  5. Утверждение бюджета СНТ «Радио» на 2019 год.
  6. Утверждение бюджета СНТ «Радио» на 2020 год.
  7. Выборы членов правления СНТ «Радио».
  8. Выборы председателя СНТ «Радио».
  9. Выборы членов ревизионной комиссии СНТ «Радио».
  10. Прием в члены Товарищества.
  11. Разное:

а)      восстановление членства в Товариществе;

б)      передача электрических сетей Товарищества на баланс энергосбытовой организации;

в) сбор информации для наполнения базы телефонных номеров для организации проезда по территории Товарищества;

г)       работа с заявлениями членов Товарищества.

_________________________________________________________________________

Вам будет предоставлен Бюллетень заочного голосования, в котором Вы сможете выразить свое мнение по всем пунктам повестки дня.

Заполненные бланки бюллетеней необходимо передать в правление

в срок до 15 час. 00 мин. 03.08.2019г.

_________________________________________________________________________

Документы по вопросам, поставленным на голосование будут находиться в правлении СНТ «Радио» и на сайте sntradio.ru с 14 июля 2019 года.

_________________________________________________________________________

Инициатор проведения общего собрания ПРАВЛЕНИЕ СНТ «Радио»

Вы можете ознакомится со следующими документами:

смета 2019

смета 2020

Протокол ОС от 06.07.19 (2)

Бюллетень заочного голосования (3)


Проект Соглашения водопользователей

Предлагаем Вашему вниманию на рассмотрение и обсуждение Проект Соглашения водопользователей

Свои предложения, изменения, дополнения, корректировки и комментарии с указанием к какому пункту и разделу они относятся Вы можете присылать по e-mail: pravlenie@sntradio.ru или приносить в письменном виде в Правление

 

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

жителей Поля №___подключенных к кусту ____ водопроводной сети

о совместном пользовании и распоряжении водопроводом

Московская область, городской округ Балашиха,                                  «___»августа2017 года

Восточное шоссе, ПО СТ «Радио»

 

Потребительское общество садоводческое товарищество «Радио» (далее – Товарищество) в лице Председателя Правления Долматова Геннадия Владимировича, действующего на основании Устава и физические лица, обладающие на праве собственности земельными участками, расположенными в границах Товарищества и подключенными к водопроводной сети куста _____ Поля №___ (далее – Участники), добровольно заключили Соглашение о  нижеследующем:

  1. ЦЕЛЬ

1.1. Целью настоящего Соглашения является совместное использование Участниками, техническое обслуживание, ремонт и реконструкция водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории, порядок подключения и отключения Участников от водопроводных сетей, включения физических лиц в состав и исключения из состава Участников настоящего Соглашения.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. принимать денежные средства от Участников настоящего Соглашения вносимые ими в качестве платежей за потребленную воду, за техническое обслуживание, ремонт и реконструкция водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории;

2.1.2. производить оплату за потребленную воду в водоснабжающую организацию по счетам ФГУП НИИР на основании показаний расчетных счетчиков;

2.1.3. заключать договоры на проведение технического обслуживания, ремонта и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории со специализированными организациями на основании предложений Старших по водопроводной сети указанного куста;

2.1.4. оплачивать выполненные работы за счет собранных с Участников финансовых средств по заключенным договорам на проведение технического обслуживания, ремонта и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории;

2.1.5. вести раздельный учет денежных средств собранных Участниками для выполнения цели настоящего Соглашения.

2.2. Товарищество вправе:

2.2.1. отключать от водоснабжения полностью или частично Участников настоящего Соглашения в случае неоплаты за потребленную воду.

2.3. Участники настоящего Соглашения обязаны:

2.3.1. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за потребленную воду в соответствии с приборами учета, установленными на территории земельного участка Участника, на расчетный счет Товарищества.

2.3.2. Четыре раза в год – до 1 апреля. 15 июня, 15 августа, 15 октября вносить на расчетный счет Товарищества целевой взнос на возмещение следующих технологических потерь, возникающих в водопроводной сети куста ___ Поля ____, в сумме установленной старшим по кусту (во взаимодействии с инициативной группой куста) на основании соответствующих расчетов.

а) нормативных технологических потерь в водопроводной сети куста _____ Поля № ____;

б) ненормативных технологических потерь, возникающих из-за разности хода приборов учета воды Участника и расчетным счетчиком  водопроводной сети куста _____ Поля № ____;

При этом расчеты необходимо проводить в зависимости от количества потребленной Участником воды в м3 за расчетный период, а именно:

2.3.3. В равных долях в течение месяца с даты принятия решения общим собранием Участников настоящего Соглашения внести на расчетный счет Товарищества целевой взнос на оплату расходов по техническому обслуживанию, плановому ремонту и реконструкции  водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п., в сумме, принятой на вышеуказанном собрании, в соответствии с утвержденным на этом собрании списком планируемых работ.

2.3.4. В равных долях в течение месяца с даты принятия решения общим собранием Участников настоящего Соглашения внести на расчетный счет Товарищества целевой взнос на создание аварийного фонда для оплаты непредвиденных расходов по срочному аварийному ремонту водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п., в сумме, принятой на вышеуказанном собрании.

2.3.5. В течение месяца компенсировать финансовыми средствами на расчетный счет Товарищества потери, возникшие по вине Участника. Расчет суммы производится Старшим по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и согласовывается с Правлением и виновным Участником.

2.3.6. Содержать находящуюся на территории земельного участка Участника настоящего Соглашения часть водопроводной сети, инженерное оборудование, приборы учета (счетчики) и другое сопутствующее оборудование в соответствии с действующими техническими нормами и правилами. Принимать меры для исключения возникновения аварий на вышеуказанной территории.

2.3.7. Незамедлительно сообщать в Правление Товарищества обо всех аварийных ситуациях, как на территории земельного участка Участника настоящего Соглашения, так и на любом участке водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и, при возможности, принимать меры по её устранению и/или минимизации потерь воды.

2.4. Участники настоящего Соглашения без решения общего собрания участников Соглашения не вправе:

2.4.1. подключать к находящемуся в общем пользовании водопроводу новых Участников;

2.4.2. подключать к инженерному оборудованию на своих земельных участках новых Участников для передачи воды;

2.4.3. заключать хозяйственные договора, касающиеся расходов на техническое обслуживание и ремонт водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;

2.4.4. производить переоборудование инженерных сетей, реконструкцию, капитальный ремонт водопроводной сети куста _____ Поля № ____, его инженерного оборудования, узлов разбора воды, прилегающей территории, находящейся в общем пользовании;

2.4.5. подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

2.4.6. нарушать имеющиеся схемы и график подачи воды.

2.5. Участники настоящего Соглашения имеют право:

2.5.1. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате невыполнения кем-либо из участников обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. и иные убытки, причиненные Участнику из-за невыполнения условий настоящего Соглашения.

2.5.2. Осуществлять контроль за целевым использованием финансовых средств, направленных на исполнение настоящего Соглашения и принимать меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случае использования вышеуказанных средств не по назначению.

2.5.3. Принимать участие в разработке списка работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____, проводить расчет смет расходов на такие работы и другие необходимые расчеты, направленные на осуществление цели настоящего Соглашения.

  1. ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ В СОСТАВ УЧАСТНИКОВ

3.1. Включение в состав Участников и последующее подключение к водопроводной сети куста _____ Поля № ____, находящейся в общем пользовании, новых Участников происходит по решению общего собрания Участников настоящего Соглашения.

3.2. Новый Участник согласовывает с Правлением точку технологического подключения к водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и проводит работы по проведению водопровода от неё за свой счет.

  1. ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ СОСТАВА УЧАСТНИКОВ

4.1. Исключение из Участников происходит по решению общего собрания Участников настоящего Соглашения в следующих случаях:

4.1.1. добровольного выхода из Соглашения по собственному заявлению Участника;

4.1.2. в случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3. и нарушения требований п. 2.4.

4.2. В случае перехода прав собственности на земельный участок Участника другому физическому лицу участие в Соглашении, его права и обязанности переходят к новому собственнику такого земельного участка без взимания дополнительных финансовых средств.

4.3. При исключении Участника из Соглашения ранее понесенные расходы не возвращаются.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ

5.1. В случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. и иных действий, причинивших убытки виновный Участник возмещает их Участнику или Участникам.

5.2. В случае невыполнения Участником обязанностей указанных в п. 2.3., нарушения требований п. 2.4. такой Участник может быть исключен из Соглашения по решению общего собрания участников.

5.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашением, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.

  1. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

6.1. По настоящему Соглашение ведение общих дел возлагается наСтаршего по водопроводной сети куста _____ Поля № ____, избранного на общем собрании Участников настоящего Соглашения.

6.2. Старший по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ обязан осуществлять следующее:

6.2.1. проводить оценку состояния водопроводной сети куста _____ Поля № ____ самостоятельно и/или с привлечением специализированных организаций

6.2.2.разрабатывать список работ по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____;

6.2.3. проводить расчет смет расходов на вышеуказанные работы и другие необходимые расчеты, направленные на осуществление цели настоящего Соглашения;

6.2.4. вести переговоры с третьими лицами по вопросу организации деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля № ____;

6.2.5. ежемесячно проводить проверку показаний расчетного счетчика водопроводной сети куста _____ Поля № ____ и передавать полученные данные в правление Товарищества;

6.2.6. проводить проверку показаний приборов учета установленных на территории земельных участков Участников;

6.2.7. проводить проверку своевременности и полноты оплаты за потребленную воду, платежей за техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.

6.2.8. обеспечивать Участников достоверной информацией о состоянии водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и прилегающей территории и проводимых работ по её техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции;

6.2.9. отчитываться перед общим собранием и перед Участниками лично об использовании финансовых средств, внесенных Участниками на исполнение настоящего Соглашения и принимать меры, не противоречащие нормам действующего законодательства, в случае выявления случаев использования вышеуказанных средств не по назначению;

6.2.10. оформлять и хранить документацию, относящуюся к техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;

6.2.11. решать иные вопросы текущей деятельности в рамках настоящего Соглашения.

6.3. Старший по водопроводной сети куста _____ Поля № ____ вправе:

6.3.1. требовать от Участников своевременности внесения платежей за потребленную воду, оплаты за техническое обслуживание, ремонт и реконструкцию водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;

6.3.2. требовать от Правления своевременной оплаты за выполненные, третьими лицами, работы по техническому обслуживанию, ремонту и реконструкции водопроводной сети куста _____ Поля №___, его инженерного оборудования, узлов разбора воды и т.п.;

6.3.3. проводить мероприятия по изменению графика подачи воды (вплоть до полного отключения) для Участников, нарушающих обязанности указанные в п. 2.3. и требований указанные в п. 2.4. до устранения таких нарушений;

6.3.4. проводить экстренное отключение водопроводной сети куста _____ Поля № ____ в случае возникновения и/или угрозы возникновения аварийной ситуации;

6.3.5. осуществлять другие действия, не противоречащие действующему законодательству, для реализации цели настоящего Соглашения.

6.4. Старшему по водопроводной сети куста _____ Поля №___ по решению общего собрания Участников может быть назначено вознаграждение за выполнение своих обязанностей. Размер вознаграждения, срок внесения Участниками финансовых средств для его выплаты и другие, возникающие в связи с этим вопросы решаются на общем собрании Участников.

При положительном решении вопроса о назначении вознаграждения за выполнение своих обязанностей Старшему по водопроводной сети куста _____ Поля №___ все Участники обязаны внести установленную общим собранием сумму на расчетный счет Товарищества в течение месяца с даты принятия решения.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Участниками по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Соглашения разрешают путем переговоров.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорные вопросы разрешаются суде.

  1. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

8.1.НастоящееСоглашение заключается на бессрочный срок.

8.2. Настоящее Соглашение прекращается:

– по решению общего собрания Участников;

– по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8.3 Существенное изменение обстоятельств, из которых Участники исходили при заключении настоящего Соглашения, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, Соглашение вообще не было бы ими заключено или было бы заключено на значительно отличающихся условиях.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все уведомления и сообщения касающиеся настоящего Соглашения должны размещаться на интернет сайте и информационной доске Товарищества и/или сообщаться по мобильному телефону и/или на адрес электронной почты Участника.

9.2. Участники в обязательном порядке уведомляют Старшего по водопроводной сети куста _____ Поля №___ в письменной форме (смс-сообщение, по электронной почте и т.п.) в течении 10 (десяти) календарных дней об изменении своих обязательных реквизитов.

Обязательными реквизитами Участников являются:

– ФИО собственника земельного участка;

– номер мобильного телефона Участника.

9.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Участниками.

9.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр хранится в Правлении Товарищества, второй экземпляр хранится у Старшего по водопроводной сети куста _____ Поля. Каждый Участник может получить копию Соглашения, заверенную Председателем Правления Товарищества.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они приняты на общем собрании Участников.

  1. РЕКВИЗИТЫ УЧАСТНИКОВ

 

№ п/п ФИО Мобильный телефон

e-mail (при наличии)

Подпись, дата
Долматов Геннадий Владимирович, Председатель правления Потребительского общества садоводческого товарищества “Радио”

Уведомление

 

 

Уважаемые пользователи водопроводов СНТ «Радио» по 1, 2 и 3 полям от поставщика ФГБУ НИИР!

Извещаем Вас о том, что 5 августа 2017 года ФГБУ НИИР временно прекращает подачу воды с 10.00 до 14.00.

Временное отключение связано с несвоевременной оплатой СНТ «Радио» денежных средств по счетам ФГБУ НИИР за поставленную воду пользователям СНТ «Радио» и образовавшейся в результате этого задолженности!

Для предотвращения полного отключения пользователей от дальнейшей поставки воды Правление СНТ «Радио» предлагает Вам срочно оплатить задолженность по воде!

 

                                         Правление СНТ «Радио»



Объявление Кадастр

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

Правление СНТ «Радио» доводит до Вашего сведения, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости (земельный участок и/или строение, даже не введенное в эксплуатацию) подлежит обязательной постановке на кадастровый учет.

Постановке на кадастровый учет подлежат как ранее учтенные объекты недвижимости, т.е. объекты которые регистрировались ранее и в отношении которых была составлена регистрационная запись о праве собственности, так и вновь созданные объекты недвижимого имущества, право собственности на которые еще не зарегистрировано.

Обязанность постановки на кадастровый учет незарегистрированных объектов недвижимости была введена с 1 января 2013 г. На помещения (здания, сооружения), не внесенные в государственный кадастр недвижимости, право собственности зарегистрировать невозможно.

По результатам постановки на кадастровый учет владельцу объекта недвижимости выдается кадастровый паспорт, в котором указаны: местоположение объекта, его уникальный государственный кадастровый номер, а также иные сущностные характеристики (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д.). Кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимости в действительности. Кадастровый учет необходим всегда, если вы планируете распоряжаться своим земельным участком. Во-первых, вы сможете его подарить, продать или обменять, во-вторых, вы однозначно обезопасите себя от земельных споров с соседями по границам земельного участка.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, земельный участок автоматически снимается с учета и может быть перераспределен органом местного самоуправления.

Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявителем является гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владения или правом постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости, может быть осуществлена в упрощенном порядке на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.

Проверить постановку на кадастровый учет принадлежащих Вам объектов недвижимости можно на сайтах: http://pkk5.rosreestr.ru или http://публичная-кадастровая-карта.рф.

Памятку по процедурам постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке можно взять в домике Правления в часы работы: среда, суббота, воскресенье с 11-00 до 15-00.



Страницы:12